Les prix de l’immobilier bâti ont augmenté de 3,5% au premier trimestre 2024 par rapport au dernier trimestre 2023, selon l’Institut national de la statistique (INS). Cette hausse des prix résulte d’une augmentation de 3% pour les appartements et de 4,8% pour les maisons.
Variation régionale et annuelle
Sur un an, les prix des actifs immobiliers résidentiels bâtis ont connu une augmentation de 3,9%, principalement en raison de la forte hausse des prix des maisons (+15,4%). Par région, le Grand Tunis a enregistré une baisse de 0,4%, tandis que les autres régions ont vu une hausse de 8%.
Évolution des prix des terrains constructibles
Les prix des terrains constructibles ont diminué de 3,4% en variation trimestrielle, mais ont augmenté de 4,9% sur une année complète. Au niveau national, les prix ont baissé de 3,4% par rapport au dernier trimestre 2023, avec une hausse annuelle de 4,9% globalement, 3,4% pour le littoral et 5,8% pour les autres régions.
Volume des transactions
Le volume des transactions a baissé au premier trimestre 2024, avec une diminution de 13,6% pour les terrains, 6,9% pour les maisons et 23,3% pour les appartements par rapport au quatrième trimestre 2023.
Tendances de l’inflation
L’inflation des prix des actifs bâtis a montré une décélération depuis le milieu de l’année 2023, suivant un cycle quasi-régulier d’environ deux ans avec un taux d’inflation d’environ 6% sur les cinq dernières années.
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